Découvrez ce prestigieux bien d'exception excellemment situé(e) dans La Chapelle-de-Guinchay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Jacqueline R., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 339000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 118 m².
Cette propriété établi(e) dans La Chapelle-de-Guinchay est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
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Villa 5 pièces 118 m²
Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa de Plain Pied à Découvrir au Coeur du Beaujolais!!!
Située dans un ravissant village du Beaujolais offrant toutes les commodités nécessaires, cette belle villa de plain-pied est une véritable perle rare. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 12 minutes de Belleville-en-Beaujolais, 12 minutes au sud de Mâcon et à 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché. Une situation parfaite pour allier tranquillité et accessibilité !
Nichée au bout d'un petit lotissement intime de 10 lots, cette maison séduit dès le premier regard. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre lumineuse d'environ 51 m², où se mêlent harmonieusement un séjour/salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec soin. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec un dressing, parfait pour organiser vos affaires avec élégance. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Pour le côté pratique, une buanderie/cellier est à votre disposition, ainsi qu'un spacieux garage d'environ 27 m². Et ce n'est pas tout : une cave vient également s'ajouter aux dépendances, idéale pour stocker vos précieuses bouteilles ou autres trésors.
À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré d'environ 1183 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle piscine à l'abri des regards indiscrets, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce jardin soigné invite à la détente et offre un cadre verdoyant où il fait bon vivre.
Entièrement fonctionnelle et impeccablement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique.
Alors, qu'attendez-vous pour venir découvrir cette villa coup de coeur ? Une visite s'impose absolument !
Surface : 118 m²
Prix du bien : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
