Offrez-vous ce attrayant T1 installé(e) dans le quartier prisé de La Chapelle-de-Guinchay !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Bernard K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un T4 Maison de 5 pièces et 163 m², à vendre pour 315000€.
convenablement placé(e) dans La Chapelle-de-Guinchay, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Grande maison de caractère
Exclusivité !
A 5 min de la chapelle de Guinchay à Saint symphorien d'ancelles.
Découvrez cette jolie maison entièrement refait à l'intérieur au fond d'une impasse.
Une maison au calme avec 163m² et de nombreuses dépendances comme une énorme grange, tout le bas de l'habitation qui fait la même surface que le haut; mais aussi presque 300m² d'habitation caché avec des anciennes portes et cheminée qui date du 18ème siècle.
Une véritable merveille prête a être remise au normes tout en posant ces valises dans la super partie d'habitation.
La maison comprend un hall avec un poêle à bois à l'entrée, une jolie pièce de vie, cuisine, donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagé, un cellier, 3 chambres dont une de 35m² et une salle d'eau.
La facade de la maison est à prévoir.
Un projet idéal pour du gîte ou de la location saisonnière.
Caves et dépendance et un terrain de 1500m² environ non attenant mais deux cours attenante pour profiter pleinement de l'extérieur.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] Jules DREYFUS
Référence annonce : R4271570UBI
Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
