Un magnifique appartement de standing niché(e) dans Labruguière est disponible !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Michel D., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Cette résidence Maison, disponible à 163499€, offre 4 pièces sur 129 m².
ancré(e) dans Labruguière, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Labruguière connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 129 m²
iad France - Jérémy Pistre vous propose: RARE maison de hameau proche de Labruguière, divisée en deux niveaux de 110m² environ. Le bien à été rénover reste quelque rafraichissement afin de lui redonner tout son charme.
L'entrée dessert un salon/cuisine avec insert de 30m² environ, Une salle d'eau et 2 chambres de 17m² environ.
À l'étage : 1 Grande chambre de 26m² environ avec possibilité d'agrandissement sur les combles aménageables.
LES PLUS +++ : Toiture remanié et refaite, double vitrage
Pour finir, une buanderie et un Garage contenant la chaudière.
Le jardin est clos et arboré, offrant des espaces à aménager.
Visite virtuelle disponible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 129 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
