Découvrez ce somptueux domicile positionné(e) stratégiquement à La Bouëxière, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Catherine Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Cette duplex Maison, disponible à 418000€, offre 7 pièces sur 140 m².
Cette propriété bien placé(e) dans La Bouëxière est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 140 m²
REFERENCE ANNONCE : VM625-APNOTAIRES - À VENDRE – Maison contemporaine de standing – 4 chambres – Environnement résidentiel de qualité
L'Étude propose à la vente cette maison récemment édifiée, aux volumes généreux et à l’agencement fonctionnel, offrant une superficie habitable de plus de 140 m² (surface utile supérieure à 180 m²), implantée sur une parcelle agréable et paysagée sans vis à vis de 1030m².
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante de près de 58 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficiant d’un ensoleillement optimal grâce à ses nombreuses ouvertures. Une suite parentale avec chambre, salle d’eau privative, dressing. Vous trouverez également une buanderie, un WC et un garage attenant de plus de 24 m².
L’étage accueille l’espace nuit secondaire, composé de trois chambres confortables, un bureau / dégagement, une salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu’un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et le quotidien familial.
Prestations de qualité, isolation renforcée, volumes harmonieux, et distribution fluide des pièces caractérisent cette maison aux lignes épurées et à l’architecture actuelle.
Le bien est situé dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de prendre contact avec l’Étude.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : VM625-APNOTAIRES
418 000 euros. 400 000 euros + Honoraires de négo. : 18 000 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 140 m²
Prix du bien : 418000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Consommation énergie primaire : 50.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
