Un moderne appartement excellemment situé(e) dans La Bazoge est disponible !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Patricia R., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 379500€, offre 9 pièces sur 140 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à La Bazoge est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité ce joli pavillon situé à La Bazoge.
Construit en 2013, ce bien récent offre 140 m² de surface habitable sur un terrain de 1035 m², entièrement clos et exposé plein sud.
- Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée avec une buanderie attenante pour plus de praticité.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre équipée d'une douche et d'une baignoire, une deuxième chambre de plain-pied ainsi que des toilettes séparées.
- À l'étage, une grande mezzanine vous accueille avec deux chambres dotées de placards, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec toilettes.
- À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée idéale pour des moments de détente tout au long de l'année, ainsi que d'un grand garage et d'un cabanon de jardin pour répondre à tous vos besoins de rangement.
- Proche des commodités et implanté dans un environnement paisible sans vis-à-vis, ce pavillon représente une opportunité immobilière à ne pas manquer.
Contactez moi pour des renseignements complémentaires ou pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 177048
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
