Offrez-vous ce attrayant bien d'exception positionné(e) stratégiquement à La Baule-Escoublac !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Thierry X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Cette T3 Maison, disponible à 998400€, offre 6 pièces sur 130 m².
Cette propriété niché(e) dans La Baule-Escoublac est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Baule-Escoublac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 6 pièces 130 m²
Maison des années 1800 entièrement rénovée avec goût !
En plein centre de La Baule, découvrez cette magnifique magnifique villa Bauloise qui vous propose: une belle entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte et un espace Bow- Window.
Au premier étage, un palier desservant un bureau, et une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Au deuxième étage, deux chambres dont une très grande chambre, une salle d'eau.
En complément, de nombreux rangements et une terrasse intimiste.
VIVRE ICI vous propose également d'autres biens à La Baule, Saint-André-Des-Eaux, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 130 m²
Prix du bien : 998400 €
Prix du bien hors honoraires : 960000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 38400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
