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Découvrez ce exclusif appartement avantageusement situé(e) dans Kingersheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Dominique C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 690€, offre 3 pièces sur 53 m².
implanté(e) dans Kingersheim, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 53 m²
? À louer – Appartement 2 pièces à Kingersheim – Disponible à partir du 1er mai 2025
Situé dans un environnement calme et agréable à Kingersheim, ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, offre confort et praticité.
? Descriptif :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux
Cuisine indépendante entièrement équipée
Une chambre spacieuse
Un bureau (ou petite chambre d'appoint)
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
Cave en sous-sol et garage
calme assuré en étage élevé avec ascenseur? Proche des commerces, transports et toutes commodités
? Loyer mensuel : 500 € + 190 € de provisions sur charges (chauffage, eau froide et chaude , entretien des communs...)? Dépôt de garantie : 500 €? Honoraires d'agence : 489 € TTC
? Disponible à partir du 1er mai 2025? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Surface : 53 m²
Loyer : 690 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 190 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 489 € dont 159 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 257.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 € et 1 032 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
