Une élégant loft positionné(e) stratégiquement à Kervignac vous attend !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Muriel D., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 353425€, comprend 5 pièces et s'étend sur 102 m².
bien placé(e) dans Kervignac, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 102 m²
Vous souhaitez une maison où vous pouvez poser vos valises, être proche de toutes commodités en étant dans un quartier calme ?
MHAJ Immobilier vous invite à découvrir cette maison récente sous garantie décennale jusqu'en 2029!
Située à 500 mètres du centre de Kervignac, la maison se compose comme suit :
Rez de chaussée - une entrée s'ouvrant sur une grande et chaleureuse pièce de vie et sa cuisine ouverte, un WC, un local PAC ainsi qu'un accès au garage de la maison.
1er étage - trois chambres très spacieuses, une belle salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Le séjour donne accès à une jolie terrasse aménagée sans vis à vis où vous pourrez profiter de moment de tranquillité en observant le coucher de soleil.
Le terrain est entièrement clos, dispose d'un espace de stationnement pour plusieurs voitures et est équipé d'un portail électrique.
Les plus de la maison :
- Pompe à chaleur air/eau - plancher chauffant
- Salon séjour exposé Sud-Ouest
- Situation géographique idéale
- Garantie décennale / Dommage ouvrage
- Stationnement et espace de stockage
L'équipe de MHAJ immobilier se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 102 m²
Prix du bien : 353425 €
Prix du bien hors honoraires : 335000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 18425 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
