Un luxueux propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Kervignac est disponible !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 279500€, offre 5 pièces sur 127 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Kervignac est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 127 m²
iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE pour cette Maison de 1966 édifiée sur un grand terrain plat de 1127m².
Elle comprend au rez de chaussée : une vaste entrée, un garage, une buanderie/chaufferie, une cuisine d'été et une salle de douche retour de plage avec wc.
Au premier étage : un couloir dessert une cuisine qui communique avec le salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé.
Au 2ème et dernier étage : une chambre, un grenier à aménager selon votre besoin et qui constitue le POTENTIEL agrandissement de cette maison.
Beau terrain plat paysager agrémenté sur lequel est édifié un ATELIER indépendant.
Chaudière fuel à condensation de 2020. Plusieurs places de stationnement possible.
Une maison de bonne construction a remettre aux goûts du jour, idéale pour un projet FAMILIAL et ENTREPRENEURIAL ! A VOIR SANS TARDER!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 127 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
