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Une prestigieux propriété situé(e) au cœur de Kaltenhouse vous attend !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Un T5 Appartement de 3 pièces et 84 m², à vendre pour 235000€.
Cette propriété localisé(e) à Kaltenhouse est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Kaltenhouse connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement F3 lumineux de 84 m² à Kaltenhouse.
Idéalement situé à proximité de toutes commodités, votre agence Century 21 Haguenau vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces. Niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 2009 (sans ascenseur), ce bien est complété par un double garage et une place de parking privative.
L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée avec placard intégré de 7 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée de 16 m², un cellier de 2 m², un salon/séjour de 26 m² donnant sur un balcon de 5 m², deux chambres de 12 m² et 11 m² dont une qui donne accès sur un balcon, une salle de bains équipée de 8 m² ainsi que des toilettes séparées.
Informations et avantages de cet appartement :
- Garage double 35 m².
- Chauffage gaz.
- Porte sécurisée.
- Double vitrage pvc.
- Isolation intérieur.
- Charges de copropriété 160€/mois.
- Taxe foncière = 340€.
- Fibre.
- Aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité d'organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.0 € et 940.0 € pour 2021. Bien proposé par Aline MATOSSI EI, agent commercial (RSAC 893054932)
Référence annonce : 1667
Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 €
