Offrez-vous ce grandiose maison de caractère situé(e) au cœur de Jouars-Pontchartrain !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Valérie U., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette résidence Maison, disponible à 745000€, offre 8 pièces sur 222 m².
Cette propriété établi(e) dans Jouars-Pontchartrain est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 222 m²
iad France - Samuel Dreher vous propose: Rare sur le secteur ! Superbe maison de 222 m² disposant de 5 chambres située à Jouars-Pontchartrain
Idéalement située dans un cadre privilégié, au calme et en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités (écoles, collège, gare ligne N, centres commerciaux...), cette maison de 220 m² construite en 1995 offre un confort moderne et des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir !
Des espaces de vie lumineux et généreux
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un vaste séjour lumineux de 57 m² avec une triple exposition, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bain privative. Un toilette séparé complète ce niveau.
Un étage fonctionnel et bien agencé
L'étage dispose d'un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 33 m² avec salle de bain, WC séparé et terrasse privative. Deux chambres de 15 m² avec placards et une grande chambre de 28 m², idéale pour un bureau, une salle de bains indépendante complète cette étage.
Des atouts supplémentaires pour un confort optimal
Les combles aménagés de 33 m² offrent un espace supplémentaire modulable selon vos envies. Un grand garage double de 33 m², une cave, une chaufferie et une buanderie viennent ajouter des espaces fonctionnels et pratiques.
Un extérieur paysagé et agréable
Le terrain arboré accueille plusieurs terrasses et une cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Dreher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 222 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 028 € et 4 096 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
