Offrez-vous ce attrayant T5 niché(e) dans Joigny !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Yves U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 109000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 144 m².
bien placé(e) dans Joigny, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 144 m²
iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Saisissez l'opportunité de finir de rénover ce bel appartement spacieux de 144m², à Joigny. Idéalement localisé, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie idéal.
Ce bien se compose actuellement de 3 pièces, 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau comprenant une douche et une baignoire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur une pièce de vie d'environ 37m2 très lumineuse et une salle d'eau.
Profitez également d'un grand balcon d'environ 33m², idéal pour des moments de détente en plein air.
Construit avt 1948, cet appartement a besoin d'être finit pour atteindre son plein potentiel.
Les points forts de ce bien, c'est que vous allez pouvoir faire à votre goût, l'emplacement central dans la ville de Joigny, proche de toutes les commodités et de la gare.
Parmi les travaux à prévoir, envisagez une rénovation complète pour créer un intérieur lumineux et agréable.
Pour les passionnés de bricolage et de décoration, c'est l'opportunité parfaite de transformer cet espace en un véritable cocon moderne et confortable.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien selon vos envies et vos besoins.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 144 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023
Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
