Découvrez ce remarquable T1 localisé(e) à Jarny, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Cette appartement Maison, disponible à 445000€, offre 7 pièces sur 149 m².
convenablement placé(e) dans Jarny, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 149 m²
iad France - Mireille Regaldi vous propose: Dans une impasse SANS vis à vis à l'arrière , Maison Individuelle de 2012 pour grande famille..... En Rez-de-chaussée pièce de vie 61 m² ....4 Chambres ...... 3 WC
plus une pièce 50 m² mansardés.....Jardin, Piscine, Cuisine d'été .......Garages 51 m2 ..... plus cave, atelier, bureau .....AUCUN TRAVAUX .....surface totale 300m² ...
Sur une parcelle d'environ 7 ares, dans un quartier CALME,
proche des écoles, des activités extra-scolaires, des transports,
cette maison aux codes contemporains a été pensée et construite
pour le CONFORT et la QUALITÉ de vie.....
Possibilité 5 Chambres ......
Poêle à Bois , chauffage au sol électrique, volets roulants électriques
En rez-de-chaussée :
-Entrée , salon, salle à manger, cuisine : environ 75 m²
le tout donnant sur la terrasse par les baies vitrées
- Cellier
-Espace nuit 2 CHAMBRES dont une avec DRESSING
- Salle de bain douche plus baignoire
- WC séparé
À l'étage :
- 2 chambres
- Salle d'eau + WC
- pièce mansardée 50m²
En rez-de-jardin : (entièrement clôturé )
- Garage 51 m²
- Un WC
- Pièce Atelier , plus pièce servant de bureau
- Sous la terrasse cuisine d'été avec baies coulissantes
En résumé, vous aimez recevoir, profiter de bons moments entre Amis ou en famille ...Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 149 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
