Découvrez ce sublime T2 idéalement situé(e) à Ivry-la-Bataille, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Cette T1 Maison, disponible à 271000€, offre 7 pièces sur 170 m².
Cette propriété établi(e) dans Ivry-la-Bataille est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Ivry-la-Bataille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 7 pièces 170 m²
A VENDRE - IVRY LA BATAILLE. Dans un secteur privilégié, grande et belle maison offrant entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC. A l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 bureau, salle de douche, WC. Grenier aménageable.
Garage, cave et grande dépendance. Très beau parc de 3465 m². Cette maison qui bénéficie d'un environnement exceptionnelle mérite des travaux et fera le bonheur d'une famille tant en résidence principale qu'en secondaire... Le coup de coeur est assuré.
Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Consommation énergie primaire : 478 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 861 € et 7 931 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
