Une élégant T1 localisé(e) à Iteuil vous attend !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Hélène G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Un résidence Maison de 9 pièces et 262 m², à vendre pour 344500€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Iteuil est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE
AUX PORTES SUD DE POITIERS, cette maison de village de 260 m² habitables sur trois niveaux propose un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une grande salle de jeux, six chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et une cave voûtée. A l'arrière de la maison, le terrain est bordé par la rivière et s'accompagne d'un grand garage avec grenier, un préau, et une piscine 7x5m. Des travaux de décoration sont à prévoir.
La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec escalier, sur tommettes (15,50 m²), une cuisine (18 m²), un séjour-salon avec cheminée et terre cuite au sol (43 m²), un dégagement (8 m²), une salle de bains à rénover (7 m²), un WC (2 m²).
Au premier étage, un grand couloir sur parquet mène à quatre chambres (de 18 à 20 m²) et une salle de douche/WC (4 m²).
Le deuxième étage se compose d'une grande pièce de jeux (48 m²) avec mezzanine, deux chambres (12 m²) et une salle de douche à terminer (5 m²).
Au sous-sol, une buanderie de 12 m², une cave voûtée, un atelier, et la chaufferie.
Dotée d'une toiture tuiles récente, la maison est isolée avec des fenêtres double vitrage, et chauffée par une chaudière bois (bûches) à hydro-accumulation. La piscine est fermée par des barrières, et dispose d'une filtration au chlore.
Prix de vente honoraires inclus : 344.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 325.000 euros.
Classe énergie : D.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 10008PO
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 325 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
