Un enchanteur résidence idéalement situé(e) à Isigny-le-Buat est disponible !
Cette propriété, publiée le 26/02/2025, est gérée par Michel R., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 326000€, offre 8 pièces sur 222 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Isigny-le-Buat est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 222 m²
À VENDRE ensemble immobilier à 25 min du Mont-Saint-Michel Opportunité de rentabilité locative entre ISIGNY LE BUAT (50540) et DUCEY LES CHERIS (50220)
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation en résidence principale avec activité touristique.
Ce bien comprend :
Une première maison d'habitation avec :
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois
Une salle de bains avec WC
À l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse
Une seconde maison, exploitée en gîte, générant environ 25 000 € de revenus locatifs en 2024, avec un fort potentiel de développement :
Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjour
Une salle de bains
À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC
Atelier en dépendance
Terrain attenant, idéal pour profiter du calme environnant d'env. 6280m²
(possiblité de diviser compteurs assainissement , accès séparés)
Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou simplement profiter d'un cadre agréable à proximité de l'un des sites touristiques les plus visités de France.
Classe énergie E (292) classe climat B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052 € et 1454 € / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 326.000€ honoraires charge vendeur Réf 9321SC
Contact DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
Tél [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Surface : 222 m²
Prix du bien : 326000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 256 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 052 € et 1 424 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
