Une authentique propriété idéalement situé(e) à Isbergues vous attend !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un demeure Maison de 4 pièces et 56 m², à vendre pour 50000€.
bien placé(e) dans Isbergues, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Isbergues connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 56 m²
REFERENCE ANNONCE : D2410 - Maison à Vendre à Molinghem (62330) Pas-de-Calais (62). EN EXCLUVISITE, nous vous proposons pour un investissement locatif, une petite maison d'env 56 m² habitables vendue louée. La maison dispose de 3 pièces au rez-de-chaussée, de 2 pièces à l'étage et d'une cour.
RENOVATION A PREVOIR (électricité, isolation, chauffage, sanitaires...) Les frais d'acte estimé à environ 4800 € ne sont pas inclus dans le prix de vente indiqué.
Molinghem est une localité située dans le Pas-de-Calais, offrant un cadre de vie calme et une proximité avec des services essentiels. À proximité, vous trouverez des commerces de première nécessité, des écoles et des infrastructures de loisirs. La région est également bien desservie par les axes routiers, facilitant l'accès aux villes environnantes.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : D2410
50 000 euros. 45 000 euros + Honoraires de négo. : 5 000 euros (soit 11,11% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 56 m²
Prix du bien : 50000 €
Prix du bien hors honoraires : 45000 €
Honoraires TTC : 11.11 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 448.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
