Découvrez ce attrayant bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Illkirch-Graffenstaden, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Claude U., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Un triplex Appartement de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 957€.
avantageusement situé(e) dans Illkirch-Graffenstaden, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
APPARTEMENT 3 PIECES - 70 M² - ILLKIRCH
ILLKIRCH - Rue des Soeurs
Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements, bel appartement de 3 pièces, d'env. 70 m², comprenant une entrée, une cuisine séparée meublée et équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie sur le palier. Une cave complète ce lot. Chauffage collectif au gaz. Disponible début mai !
Loyer : 777 euros - Charges : 180 euros - Dépôt de garantie : 777 euros - Honoraires agence : 910 euros (dont honoraires de location : 210 euros)
Référence annonce : DMV0-PP4-OUF
Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2022
Honoraires à la charge du locataire : 910 € TTC dont 210 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 777 €
Montant des charges : 180 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
