Offrez-vous ce sublime demeure excellemment situé(e) dans Ifs !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Ce T1 de type Maison, proposé à 249000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 96 m².
bien placé(e) dans Ifs, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Ifs connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de 76 m2 avec dépendance de 20m2
Jolie maison cosy de 76 m2 établie sur un terrain de 535 m2.
Au rez de chaussée, vous pouvez profiter d'un agréable espace de vie luminueux de 38 m2 composé d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée ouverte.
Il existe également une piéce ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, il y a 2 chambres de 12 et 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilettte.
La maison dispose d'un sous sol isolé, un cabanon extérieur et une dépendance servant actuellement de rangement divers.
Belle terasse exposée plein Sud.
La seconde dépendance, habitable cette fois ci présente une chambre équipée d'un évier et d'une salle d'eau avec toilette.
Cett espace peut faire le bonheur de vos adolescents en recherche d'indépendance, peut être loué ou encore servir dans le cadre d'une activité libérale.
Cette annonce référence 279972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 279972
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
