Maison 4 pièces 76 m²

Découvrez ce spacieux propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Ifs, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Un logement Maison de 4 pièces et 76 m², à vendre pour 792€.

bien placé(e) dans Ifs, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Ifs connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A IFS, la résidence LE PATIO se situe dans un quartier résidentielle. Nous vous proposons une maison de type T4 n°11 de 76.22 m².
Au rez de chaussée se trouve une entrée avec WC et cellier, un séjour - cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, meubles hauts et bas, hotte) de 26.21 m². A l'étage un dégagement desservant 3 chambres une salle de bain et un WC.
Un jardin privatif de 62.95 m² . Un garage de 15.45 m² accessible par l'extérieur et par l'entrée du logement.

Eau chaude et chauffage individuel gaz.

Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 228 euros TTC, près réalisation lors de l'entrée dans les lieux.

Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur votre site internet AFEDIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0034884
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 990 € TTC
Dépôt de garantie : 773 €
Montant des charges : 19 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).