Un unique T1 niché(e) dans Ifs est disponible !
Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Un studio Appartement de 3 pièces et 73 m², à vendre pour 200000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Ifs est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement Ifs 3 pièce(s) 73.9 m2
POZZO IMMOBILIER vous propose en Mandat Clé ce super DUPLEX en dernier étage avec ascenseur idéalement situé à IFS BOURG. Vous tomberez sous le charme de sa luminosité grâce à son exposition plein SUD-OUEST. L'appartement se compose d'une jolie entrée, cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour donnant sur une terrasse (6.5m²) et un balcon (2.5m²), un chambre avec dressing, un WC. A l'étage un palier dessert un dressing, une grande chambre et une salle d'eau.
A proximité des commerces et transports, vous apprécierez le calme de son environnement.
Pour plus de confort l'appartement est vendu avec un PARKING extérieur, un GARAGE ainsi qu'une cave.
Contactez nos conseillers sans tarder!
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 5396
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
