Découvrez ce raffiné T4 bien placé(e) dans Hussigny-Godbrange, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Danielle A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un bien d'exception Maison de 6 pièces et 236 m², à vendre pour 495000€.
implanté(e) dans Hussigny-Godbrange, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 236 m²
iad France - Salim RACHIDI vous propose: Cette magnifique est imposante bâtisse de 230 m2 rénovée sur la commune de Hussigny à 5 minutes du Luxembourg.
Dés l'entrée vous serez séduit par sa luminosité, son immense cuisine, et sa vaste pièce à vivre pour recevoir une grande famille. Au rez-de-chaussée vous pouvez jouir de 2 chambres servant de bureaux actuellement, une magnifique salle de bain et l'accès direct à une grande terrasse avec jardin.
A l'étage, vous retrouvez 4 grandes chambres, une salle d'eau et un immense grenier aménageable pour les gens qui désirent encore plus d'espaces.
Le bien possède une toiture neuve, des volets motorisés, une grande cave et une chaudière au gaz récente ainsi qu'un grand parking privé.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 236 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 820 € et 7 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
