Découvrez ce remarquable duplex idéalement situé(e) à Hourtin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 179000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 35 m².
convenablement placé(e) dans Hourtin, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Hourtin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau v et des émissions GES de classe v.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement - 2 pièces - 35 m² - Hourtin 33990
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
HOURTIN PORT - 33990 - VENDU MEUBLÉ - TERRASSE - CLIMATISATION - VUE LAC - EXPO SUD - MEZZANINE - LOCAL VELO
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SkgYd1pJske
Welmo vous présente ce charmant appartement T2 de 30 m2 carrez avec TERRASSE, niché au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue sur le port du lac d'Hourtin.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 17m2 avec sa CUISINE OUVERTE EQUIPÉE.
Vous apprécierez la luminosité grâce à sa baie vitrée et son exposition PLEIN SUD, avec un accès à une TERRASSE offrant une vue sur le LAC.
Une CHAMBRE avec un grand placard offre un espace nuit confortable, tandis qu'une MEZZANINE mansardée de 4 m² apporte un espace supplémentaire.
Une salle de bain avec baignoire et WC vient se rajouter.
Une cellier indépendant ou LOCAL VELO, vient compléter ce bien.
Côté confort, l'appartement est doté d'une climatisation réversible et d'une connexion fibre optique, pour un bien-être au quotidien.
Le stationnement est libre dans la résidence.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : rJNdgEZJxe
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
67 300 €
66 778 €
130 000 €
192 000 €
179 000 €
67 259 €