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Découvrez ce attrayant T1 installé(e) dans le quartier prisé de Houdemont, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Un propriété Maison de 6 pièces et 150 m², à vendre pour 299000€.
implanté(e) dans Houdemont, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Houdemont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 150 m²
Venez découvrir cette maison totalement rénovée en 2024 où tout est neuf intérieurement, d'une surface de 130m2 habitable, avec sa terrasse de 12m2 et son garage de 18m2.
Située dans une impasse, cette maison vous offre un calme absolu. Laissez vous séduire par sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée de plus de 50m2 en accès direct à sa terrasse explosée plein Sud. Cette pièce baignée de lumière par ses ouvertures vitrées saura vous séduire par sa luminosité et son exposition !
Côté nuit, vous retrouvez 4 chambres, deux salles de bain et WC séparés. Très bien agencée elle vous offre aussi de belles prestations avec un DPE en D, des rangements et un bel espace buanderie. C'est un coup de foudre assuré !
Et ça ne s'arrête pas là, un garage complète ce bien !
Alors ne tardez pas à venir vous faire séduire. Ref : H1121. Contact pour ce bien : Julie Benzmuller O7.63.74.84.O2. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 150 m²
Prix du bien : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
