Découvrez ce raffiné domicile ancré(e) dans Houdan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Véronique Q., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 1280000€, offre 12 pièces sur 391 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Houdan est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 12 pièces 391 m²
iad France - Nathalie Martin vous propose : Environnement préservé pour ce moulin du XVIIIème, situé à 10mn de Houdan, développant 390 m² environ avec maison d'amis et son parc de 3ha traversé par un bras de la Vesgre.
La bâtisse principale offre de belles pièces de réception : entrée sur tomettes, vaste séjour de 60m² environ sur parquet avec cheminée et accès terrasse offrant une perspective sur la nature, belle salle à manger avec cheminée, cuisine, cellier, toilettes.
Un bel escalier vous mène à l'espace nuit composé de 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec toilettes.
Le grenier aménagé en salle de jeux, chambre, salle d'eau, toilettes.
La maison d'amis permet une totale indépendance avec cuisine dinatoire, 3 chambres dont 1 au rdc, 2 toilettes.
Piscine à remettre en fonction, arbres centenaires, ponts sécurisés complètent cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 391 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 660 € et 14 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
