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Un confortable propriété installé(e) dans le quartier prisé de Homécourt est disponible !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Sylvie Y., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Un loft Autre de pièces et 364 m², à vendre pour 219000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Homécourt est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Homécourt connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Immeuble 364 m² HOMECOURT
Découvrez ce bien immobilier exceptionnel 364 m², idéal pour investisseurs ou projets de rénovation ambitieux. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble de 4 niveaux offre une multitude d'options d'aménagement et un potentiel de valorisation considérable.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Deux appartements de type F2, parfaits pour la location ou primo-accédants.
1er étage : Un appartement spacieux de type F5, idéal pour une famille ou colocation.
2ème étage : Un appartement généreux de type F6, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
3ème étage : Combles à aménager selon vos envies, offrant un espace supplémentaire considérable.
Sous-sol : Deux caves, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Atout supplémentaire : entrées séparées, offrant un potentiel d'aménagement unique.
Points forts : Immeuble avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Multiples possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets (location, colocation, résidence principale, etc.). Proximité des commodités et transports en commun.
Rendement locatif : 8.58% brut avec un potentiel de 12.5%
Possibilité de créer des espaces intérieurs supplémentaires selon les autorisations urbanistiques.
Toiture et façade en bon état général.
Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466
Surface : 364 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
