Une majestueux T1 ancré(e) dans Hoerdt vous attend !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un logement Maison de 5 pièces et 170 m², à vendre pour 415000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Hoerdt est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison À Vendre
Maison comportant 6 pièces
Une très belle maison alsacienne possédant de beaux volumes, et pourvue d'une hauteur de plafond de 2,40 mètres, ce qui la différencie de beaucoup d'autres maisons de ce type. Elle est lumineuse, traversante notamment par le biais d'une exposition Sud-Ouest (salon, chambre parentale) et Sud-Est (cuisine, deux chambres).
Au rez-de-chaussée, se trouve un grand salon de 35 m2, un WC séparé, une salle de bain et une salle à manger. Cette magnifique salle à manger, dotée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, s'ouvre directement sur une charmante terrasse (couverte). Au premier étage, il y a 3 chambres modernes ainsi qu'une grande chambre parentale possédant un cachet et une ambiance chaleureuse type chalet. Cette chambre parentale est accompagnée d'un dressing conséquent. Une salle de bain avec WC et douche complète également cet étage.
Les combles sont aménageables et au sous-sol une cave complètent ce bien.
EXTÉRIEUR : le bien est situé sur un terrain de 4,65 ares :
- Une terrasse couverte derrière la maison pour profiter des beaux jours
- Deux garages fermés
- Une dépendance servant de rangement pour la jardinerie
- Un atelier
- Un box de rangement pour les vélos
- Un jardinet douillet avec gazon, à l'abri des regards grâce à sa haie végétale et sa glycine parfumée
« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. »
Contactez-nous au numéro affiché si le bien vous intéresse.
Référence agence : 3049
Référence annonce : 4486-1EB-TY1
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 405 640 €
