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Offrez-vous ce splendide T3 installé(e) dans le quartier prisé de Hoerdt !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Christiane C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Cette T5 Autre, disponible à 457600€, offre pièces sur 255 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Hoerdt, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Immeuble 255 m² Hoerdt
Investisseurs, attention !
Magnifique immeuble de 3 appartements à Hoerdt, idéal pour générer des revenus !
Ce bien d'exception, d'une surface habitable totale de 255 m2, vous offre un potentiel locatif exceptionnel. Il est composé de trois appartements indépendants, tous dotés de leur propre entrée, garage et parking.
Découvrez en détail chaque appartement :
Rez-de-chaussée :
Appartement 3 pièces (59 m2) :Salon spacieux de 24 m2, deux chambres (10,5 m2 et 9,7 m2), cuisine équipée séparée (10 m2), salle d'eau avec douche, cave, garage et parking.
Appartement 2 pièces (56 m2) :Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (29,5 m2), chambre (10 m2), bureau (7 m2), salle de bains avec baignoire, cave, garage et parking.
1er étage :
Appartement 3/4 pièces (140 m2) : Pièce de vie de 51,5 m2 avec accès à un grand balcon, cuisine équipée séparée attenante (15 m2), deux grandes chambres (25 m2 et 15 m2), salle de bains avec baignoire (6,5 m2), WC séparé, cave, garage et parking.
L'immeuble est en excellent état général, bien entretenu et offre de nombreux avantages :
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz pour chaque lot
Compteur électrique individuel pour chaque lot
Cour privative
Garages et parkings
Profitez d'un investissement sûr et rentable avec ce bien exceptionnel !
Prix : 457 600 EUR HAI (Honoraires d'agence inclus)
Pour plus d'informations ou une visite, contactez :
Patrice Otto Tél. : [Coordonnées masquées]
Négociateur BA Immobilier
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui !
Surface : 255 m²
Prix du bien : 457600 €
Prix du bien hors honoraires : 440000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 17600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
