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Découvrez ce remarquable bien immobilier avantageusement situé(e) dans Hilsenheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un bien immobilier Appartement de 4 pièces et 113 m², à vendre pour 212000€.
implanté(e) dans Hilsenheim, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 113 m²
Exclusivité B&H Immobilier Sélestat - Agence Denis François
À Vendre : Appartement 3 chambres avec jardin à Hilsenheim
Découvrez cet appartement de près de 113m² habitables (près de 120m² au sol), situé au 2? étage d'un bâtiment calme et bien entretenu, offrant des espaces optimisés.
Descriptif du bien :
Intérieur :1 séjour spacieux et lumineux
1 entrée accueillante
1 dégagement avec placards pour un rangement optimal
1 cuisine fonctionnelle
1 salle de bains
1 WC séparé
3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis
Annexes :Un grenier, parfait pour le stockage supplémentaire
Un garage privé, idéal pour sécuriser votre véhicule ou entreposer du matériel
Extérieur :Un jardin privatif de 44,6 m².
Points forts :
Bien optimisé pour le confort quotidien,
Garage et jardin, des équipements très appréciés,
Environnement calme et agréable.
Localisation :
Situé dans la commune de Hilsenheim, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités locales tout en offrant un cadre paisible.
Prix : 212 000 € HAI (Honoraires charges vendeurs)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien fonctionnel et accueillant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : [URL masquée pour votre sécurité] – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
Surface : 113 m²
Prix du bien : 212000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 178.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 € et 1 607 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).