Appartement 3 pièces 65 m²

Une raffiné résidence parfaitement localisé(e) à Heyrieux vous attend !

Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Didier Y., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Un propriété Appartement de 3 pièces et 65 m², à vendre pour 249000€.

localisé(e) à Heyrieux, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Heyrieux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et v pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 65 m²

Votre agence NESTENN Heyrieux vous présente en exclusivité sur la commune d'Heyrieux, en plein coeur du village, 4 appartements T3 d'environ 60m² à partir de 249000€. avec extérieur et 2 places de stationnements.
Livraison début 2025.

Dernière disponibilité en rez-de-chaussée.
Résidence sécurisée.
Petite copropriété de 5 lots avec faible charges à prévoir.
Plans disponibles sur demande.
A découvrir sans tarder!

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La commune d'Heyrieux se situe dans le département de l'Isère, en limite du département du Rhône. Le village est situé aux confins de la plaine de l'Est-Lyonnais et des premiers reliefs du Bas-Dauphiné.
A seulement 25 km de Vienne et 20 km du centre-ville de Lyon, Heyrieux a été chef-lieu de canton du Nord Isère qui s'étend sur 15 km² et compte 4716 habitants en 2022.
Heyrieux profite d'une très bonne desserte par les grandes voies de communication, grâce notamment aux routes départementales 518 et 76 connectées au réseau de l'Est Lyonnais : RN6-A43 (à 5 mn), A46 (à 10mn) et RD75 en direction de Vienne et de la Vallée du Rhône. De plus, l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV se situent à seulement 10 km au nord d'Heyrieux.
La commune bénéficie d'un tissu économique et associatif très dense : avec 70 commerces de proximité, 60 commerces non-sédentaires présents sur le marché hebdomadaire du vendredi et 60 associations sportives, culturelles et sociales, Heyrieux est un village dynamique où il fait bon vivre.
En effet, tout en optimisant son développement commercial et industriel, Heyrieux a su préserver le cadre de vie agréable de ses résidents. Au coeur d'un environnement naturel de qualité, le joli village au charme rural s'est doté d'infrastructures propres : services publics, EHPAD, services et soins médicaux, centre social et culturel aux activités multiples, écoles maternelles et primaires publiques, école privée, collège, équipements sportifs, zone de loisirs à Césarges, parcours de santé, espaces de jeux pour les enfants?

Surface : 65 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr