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Découvrez ce lumineux résidence niché(e) dans Heyrieux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Christophe A., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Cette bien d'exception Autre, disponible à 720000€, offre pièces sur 144 m².
Cette propriété niché(e) dans Heyrieux est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 144 m² HEYRIEUX
RARE à Heyrieux – Immeuble de rapport en hyper centre
Situé au cœur de la commune de Heyrieux, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement rare sur le secteur. Il se compose d’un local commercial et d’un appartement en rez-de-chaussée ainsi que 4 appartements meublés au premier étage, tous actuellement loués. Le bien génère un revenu locatif brut annuel de 47 000 €, avec un potentiel de rentabilité encore plus intéressant en location courte durée type airbnb. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et les diagnostics de performance énergétique sont en D, ce qui est un vrai plus pour ce type de bien.
Une situation privilégiée, un rendement immédiat, un vrai potentiel d’optimisation… cet immeuble est une opportunité à ne pas laisser passer à Heyrieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232
Surface : 144 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).