Un prestigieux T5 implanté(e) dans Hettange-Grande est disponible !
Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Olivier S., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 72 m², à vendre pour 255000€.
situé(e) au cœur de Hettange-Grande, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 72 m²
En exclusivité à Hettange-Grande! Idéalement situé à moins de 10min à pieds de la gare SNCF et proche de toutes commodités et commerces. Je vous invite à découvrir ce bel appartement au calme en impasse, spacieux et très lumineux T3 de 72m² situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue (2000). Ce bien comprend une entrée avec un placard 5 portes donnant accès à un Séjour avec une Cuisine équipée actualisé au gout du jour, semi-ouverte sur 32m², 2 Chambres d'environ 13m² avec placards dressing et parquet neuf, une Salle de bain de 5.5m² avec baignoire et simple vasque entièrement rénovée. Un Boxe en sous-sol sécurisé avec une petite cave attenante viennent compléter ce bien qui est parfaitement exposé sur trois faces, avec une terrasse de 6m² SUD/SUD EST. Chauffage individuel au gaz. Parking extérieur réservé aux résidents. Aucun travaux à prévoir.
A VISITER SANS TARDER!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451
Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
