Découvrez ce exceptionnel maison parfaitement localisé(e) à Hérimoncourt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 165000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 99 m².
avantageusement situé(e) dans Hérimoncourt, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Hérimoncourt connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 5 pièces 99 m²
iad France - Ludovic Rigollot vous propose: ****INVESTISSEURS****
Maison plain-pied de 99m² avec Jardin et Garages vendue louée à Hérimoncourt
Nichée au cOEur de la paisible commune d'Hérimoncourt, cette charmante maison individuelle de 99m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1974, cette propriété bien entretenue possède de nombreux atouts pour une vie confortable en famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de l'espace de vie principal. Le salon lumineux de 32.6m² est un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Ce bien offre également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, pour répondre à tous les besoins de vos locataires.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin de 464m² offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en plein air. Une terrasse permet de profiter de repas ensoleillés en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de deux garages pour stationner des véhicules en toute sécurité.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, notamment de la boulangerie et du collège 4 Terres, pratique pour les familles avec enfants.
Equipements et services :
- Confort : TV câblée, fibre optique
- Chauffage : Individuel gaz de ville avec radiateurs muraux
- Actuellement sous bail locatif de 3 ans
- Loyer: 1150€ / mois
Investisseurs, n'hésitez pas et venez visiter cette opportunité située à Hérimoncourt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Rigollot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 977669647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 99 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
