Un traditionnel T3 implanté(e) dans Hayange est disponible !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Jean R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un habitation Maison de 5 pièces et 139 m², à vendre pour 186000€.
niché(e) dans Hayange, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 139 m²
Sur les hauteurs de Hayange, venez découvrir cette maison individuelle à fort potentiel. Le rez de chaussé se compose d'une entrée, d'une buanderie d'environ 10m2, d'un wc séparé d'un salon séparé et d'un séjour ouvert sur la partie cuisine. La cuisine neuve est totalement équipée et donne un accès sur terrasse sans vis à vis. Le séjour cuisine totalise environ 30m2. Au premier étage, vous trouverez deux chambres aux belles dimensions d'environ 15m2, et une chambre enfant ou un espace bureau, avec salle d'eau à aménager.
Au deuxième étage, les combles sont également aménagés en deux chambres supplémentaires avec espace bureau et ou dressing.
Le sous-sol offre deux espaces; Un espace rangement et un grand garage d'environ 30m2 pour y loger deux véhicules avec un accès par l'extérieur et/ou par l'intérieur de la maison. Le terrain autour de la maison est vaste et offres de belles perspectives d'aménagements. La maison est égalemtn vendue avec un verger supplémentaire d'environ 10 are.
Cette maison a fort potentiel regorge d'idées et d'inspiration pour en faire un cocon familial paisible, des travaux de rénovation et embellisements sont à prévoir
Surface : 139 m²
Prix du bien : 186000 €
Prix du bien hors honoraires : 174900 €
Honoraires TTC : 6.35 % soit 11100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
