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Offrez-vous ce distingué appartement de standing placé(e) dans un emplacement privilégié à Haute-Goulaine !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Claude T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 1185€, offre 5 pièces sur 130 m².
Cette propriété implanté(e) dans Haute-Goulaine est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Haute-Goulaine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 130 m²
A LOUER - HAUTE GOULAINE - Une maison T5 de 130.22m² comprenant une entrée, un WC avec lave mains, un salon/séjour avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée (plaques induction et hotte), une arrière cuisine, un dégagement avec 3 placards, un WC, 4 chambres dont 2 avec placards et une salle de bains (baignoire et douche).
Deux terrasses.
Un jardin clos.
Un garage.
Chauffage individuel électrique.
Libre début mai.
N'hésitez pas à nous transmettre votre dossier à p h o u . l o r o u x @ a j p - i m m o b i l i e r . c o m .
Loyer : 1 175.62€ dont 10€ de provision de charges (ramonage insert cheminée).
Dépôt de garantie : 1 175.62€.
Honoraire d'agence à la charge du locataire : 976.65€ dont 390.66€ pour l'état des lieux d'entrée.
DPE : D.
GES : B.
Estimation des dépenses énergétiques : 1710€ et 2360€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 130 m²
Loyer : 1185 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 976.65 € dont 390.66 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1175.62 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1175.62 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1175.62 €.