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Découvrez ce authentique villa avantageusement situé(e) dans Haulchin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Cette triplex Maison, disponible à 168000€, offre 6 pièces sur 105 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Haulchin est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 105 m²
Venez découvrir en Exclusivité chez AKYLES-IMMO cette charmante maison sur la commune de Haulchin.
Jolie maison sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 105 m² environ et bâtie sur un terrain de 329 m², offrant :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant, plus rangement. Un salon-séjour moderne, spacieux et lumineux de 23 m² donnant sur une véranda de 27m². une belle cuisine équipée, en accord parfait avec le style de la maison.
WC indépendant
Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres climatisées et volets électriques (une belle chambre parentale avec dressing ), une salle de bain avec douche italienne.
A l'extérieur :
- Une terrasse et jardin entièrement clos, et un cabanon.
- Un garage de 25 m².
Les points forts de la maison :
- Quartier résidentiel au voisinage très calme
- Travaux de performance énergétique en 2024 (DPE : C)
-Climatisation dans toute la maison
-Ballon thermodynamique dernière génération 2024
-garage avec portes motorisées
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au [Coordonnées masquées] (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.
Votre conseiller AKYLES IMMO : gérant - Flavio ANDINO
Surface : 105 m²
Prix du bien : 168000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
