Un charmant bien d'exception niché(e) dans Haucourt-Moulaine est disponible !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Jean V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 329000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 110 m².
convenablement placé(e) dans Haucourt-Moulaine, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 110 m²
iad France - Philomène Makhloufi vous propose: À seulement 10 minutes du Luxembourg, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie moderne et spacieux, elle offre une surface habitable de 110 m². Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, de deux salles de bain modernes et d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Une véranda vient compléter cet espace pour des moments de détente privilégiés.
Le bien dispose également d’un garage et d’une place de parking. Son superbe jardin de 600 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie d’une électricité neuve, d’une isolation extérieure performante ainsi que d’un système de chauffage économique avec une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Sa classe énergétique B garantit de faibles consommations.
Très bien desservie par les transports, elle constitue un choix idéal pour les frontaliers grâce à un accès rapide au Luxembourg.
N’attendez plus pour découvrir cette maison et organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
