Loading...
Découvrez ce grandiose propriété de prestige excellemment situé(e) dans Harnes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 01/03/2025, ce bien est proposé par Bernard B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Ce propriété de prestige de type Autre, proposé à 168000€, comprend pièces et s'étend sur 224 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Harnes est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Harnes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Immeuble de rapport 224 m² à vendre Banlieue LENS (62)
IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE MIXTE COMMERCE ET HABITATION DE 224 m² HARNES
IDEAL INVESTISSEUR OU PERSONNE DESIREUSE DE DEVELOPPER SON ACTIVITE PROFESSIONNELLE
A 10 mn de Lens, idéalement situé dans la rue commerçante du centre-ville, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers et de toutes les commodités.
DETAILS DU BIEN :
LOCAL COMMERCIAL RDC 124 m² avec accès privatif
o Show-room (55 m² environ) avec accès PMR et rideau métallique électrique
o Cuisine aménagée de 16,50 m² avec accès cour intérieure (8,90 m²) et cave
o WC
o Local de 4 m² pouvant être exploité en petite réserve
o 2 pièces de 14 m² et 14,50 m² pouvant servir de bureau, réserve ou chambre
Chauffage mixte fioul et électrique
APPARTEMENT T4 TYPE DUPLEX 100 m² avec accès privatif
1er ETAGE
o Belle pièce à vivre très lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et cellier
o SDB de 7 m² avec douche et baignoire
o WC séparé + local ballon d'eau chaude
2ème ETAGE (3 chambres avec Vélux)
o Chambre 1 de 18 m²
o Chambre 2 de 12 m²
o Chambre 3 de 12 m²
Chauffage électrique sur les 2 niveaux
Compteur électrique indépendant
VMC, Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Fibre
Toiture en bon état
REVENUS POTENTIELS DE L'ENSEMBLE : 22000 € Annuel
Taxe Foncière : 2553 €
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
POSSIBILITE D'ENVOYER VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887129
Référence annonce : 340939984810
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2022
Prix hors honoraires : 160 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
