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Offrez-vous ce distingué propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Hambach !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Didier P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un studio Maison de 5 pièces et 160 m², à vendre pour 235000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Hambach est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Hambach connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 160 m²
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale sur la commune très recherchée d'Hambach.
D'une superficie de 160m² et bâtie sur un beau terrain de 3,7 ares, cette très jolie maison propose de beaux espaces, un agencement idéal et un beau cadre de vie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie salon-séjour est ouverte sur la cuisine. D'une superficie de 40m², ce très bel espace est lumineux et vaste.
La cuisine toute équipée est moderne et pourvue d'un ilot central pour une convivialité indiscutable.
Retrouvez également une salle d'eau sur ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit est composé de 5 grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire équipée d'une douche ainsi que d'une baignoire.
Votre véhicule dormira dans un garage et vous bénéficierez également d'une buanderie.
Une grande terrasse vous permettra de prendre vos repas à l'extérieur et de profiter du beau temps.
A l'abri des regards indiscrets, vous pourrez profiter du jardin entièrement clôturé lors des beaux jours d'été.
Pour votre confort, une pompe à chaleur est installée.
N'hésitez pas et contactez moi pour plus amples informations sur cette très belle maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197
Surface : 160 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
