Offrez-vous ce élégant T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Ham !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Ce maison de type Maison, proposé à 129500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 104 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Ham est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 104 m²
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! ?
Un sous-sol où vous pourrez faire preuve de créativité : séjour spacieux, cuisine prête à accueillir vos talents culinaires (ou vos expérimentations, on ne juge pas !), et un local technique qui n'attend plus que votre touche personnelle.
Au rez-de-chaussée, deux chambres pour vos rêves les plus fous, un séjour et une cuisine (oui, encore une cuisine !). Idéale pour préparer des repas mémorables ou... des repas très simples, ça marche aussi. Vous trouverez aussi une salle de douche pour les matins pressés et un WC pour les moments un peu plus... tranquilles. Et bien sûr, une entrée qui vous permettra de recevoir vos invités en toute élégance.
Montez au second, et vous découvrirez une chambre mansardée pleine de charme, prête à accueillir vos moments de détente ou de lecture en toute sérénité.
Et pour couronner le tout, le terrain de 1150 m² vous permettra de rêver d'un jardin à la française ou de la maison de vos ambitions. Vous bénéficiez également d'un accès direct au terrain via le sous-sol, idéal pour vos projets futurs (et pour faire un peu de sport, si l'envie vous prend).
Un petit détail à noter : l'assainissement est non conforme. Mais ne vous inquiétez pas, ce n'est qu'un petit challenge à relever pour les aventuriers qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi.
Pour le chauffage, un joli combo de fioul et insert : un mélange parfait entre confort et chaleur (et peut-être un peu de nostalgie des bonnes vieilles chaudières). Et, cerise sur le gâteau, une dépendance pour ranger vos affaires (ou transformer en atelier, c'est vous qui voyez !).
Alors, prêt à faire de cette maison un endroit où vous pourrez vivre, rire et grandir ? Mélanie BERNHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 104 m²
Prix du bien : 129500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Consommation énergie primaire : 547 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 517 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 616 € et 4 892 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
