Loading...
Un remarquable bien immobilier établi(e) dans Gundershoffen est disponible !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Cette T2 Appartement, disponible à 613€, offre 3 pièces sur 63 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Gundershoffen est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 64,65 m² - GUNDERSHOFFEN
En exclusivité chez ENYO & ; GAIA IMMOBILIER !
Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,80 m² idéalement situé à Gundershoffen !
Situé au 2ème étage d'une copropriété, cet appartement se compose d'une entrée qui mène à un espace salon/séjour et à la cuisine. Vous disposerez également de deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Le bien comprend également un balcon de 3,41m², un cellier de 8,41m² et un stationnement.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.
DPE : E
GES : B
L'appartement est disponible de suite !
Loyer mensuel : 547,95 €
Provisions pour charges avec régularisation : 65,00 €
Dépôt de garantie : 547,95 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 517,20 € TTC (dont 193,95 € TTC pour l'état des lieux d'entrée)
Cet appartement vous intéresse ?
Ne manquez pas ce bien et contactez-nous pour le visiter !
Agence ENYO & ; GAIA IMMOBILIER
42 Avenue des Vosges
67 000 Strasbourg
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence annonce : LA2865-ENYOGAIA_LBC
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 518 € TTC dont 193 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 548 €
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
