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Une luxueux duplex parfaitement localisé(e) à Guipavas vous attend !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Christiane D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Un T2 Maison de pièces et 104 m², à vendre pour 1450€.
implanté(e) dans Guipavas, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison à louer – Coataudon (proche IKEA)
Située dans un quartier résidentiel très calme de Coataudon, à proximité immédiate du tramway, des commerces et d’IKEA, cette belle maison familiale de 104 m², exposée plein sud, est implantée sur un terrain de 574 m² en impasse.
Elle sera disponible à partir du 11 juillet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain attenante, des WC séparés sous l’escalier, ainsi qu’un garage attenant avec grenier.
À l’étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC, et des rangements.
Confort & équipements :
• Exposition plein sud
• Chauffage au gaz de ville
• Volets roulants électriques
• Velux à l’étage
• Quartier très calme
Loyer mensuel : 1450€
Disponible à partir du 11 juillet.
Contact uniquement par mail avec une description de votre situation.
