Maison 6 pièces 177 m²

Découvrez ce splendide appartement de standing niché(e) dans Guingamp, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Ce villa de type Maison, proposé à 210000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 177 m².

parfaitement localisé(e) à Guingamp, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Guingamp connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 177 m²

Située à Pont-Melvez (22390), a 15min de Guingamp, cette maison en pierre de plus de 170M² sur 1854M² de terrain avec un puits vous séduira.

Elle offre un salon/salle à manger, une grande cuisine, une chambre avec salle de bain, wc et véranda.
A l'étage: mezzanine, deux chambres, salle de bain et grenier.
Une dépendance avec garage et cellier complète l'ensemble.

Les+ de cette maison: fibre- fenêtres récentes-tout à l'égout.
Pont-Melvez est desservie par des TER qui circulent sur la ligne Carhaix-Guingamp

Idéal pour les amoureux de nature et de calme tout en étant à proximité de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sabine LE BOURVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902425859

Surface : 177 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).