Appartement 2 pièces 28 m²

Un spacieux logement positionné(e) stratégiquement à Guingamp est disponible !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Cette domicile Appartement, disponible à 400€, offre 2 pièces sur 28 m².

Cette propriété niché(e) dans Guingamp est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

T1 Bis Non Meublé

Au dernier étage d'un immeuble du centre ville de Guingamp, venez découvrir ce petit T1 bis qui se décompose de la façon suivante :
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée (frigo, plaque, four, évier),
- Une salle d'eau avec WC,
- Un coin nuit.

Visites sur dossiers complets uniquement
Référence annonce : OM9J-YCR-OG7
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2023
Honoraires à la charge du locataire : 210 € TTC
Dépôt de garantie : 350 €
Montant des charges : 50 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F