Un lumineux T5 positionné(e) stratégiquement à Guingamp est disponible !
Disponible depuis le 02/03/2025, ce bien est proposé par Christiane J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 224900€, comprend 3 pièces et s'étend sur 73 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Guingamp est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement (T3) - 73.55
Appartement neuf T3 à Guingamp - 73 m²
Vivez pleinement la vie citadine dans cet élégant appartement T3 situé au premier étage de la résidence "L'Écrin du Trotrieux" à Guingamp. Avec une superficie de 73 m², cet appartement offre une entrée avec placard intégré, menant à une vaste pièce de vie de 35 m². Le salon/séjour, lumineux et aéré, s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour des moments de détente.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, et des WC séparés. Situé en hypercentre, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre historique, des commerces et des lieux de loisirs.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et vie urbaine dans une ville dynamique.
Tarif indiqué en Achat Location Accession : TVA réduite, exonération de taxe foncière 15 ans, garantie de rachat et relogement. Réservé à la résidence principale et soumis à plafonds de ressources, voir en agence.
Référence annonce : p29l189
Non soumis au DPE
Points forts
Esthétique extérieur soigné
Agencements pratiques
Grandes baies vitrées
Confort et tranquillité
Résidence avec ascenseur
Accès sécurisés
Logements de 1 à 2 chambres, de 45 à 73 m²
Local vélos
Parking privatif
Prestations
Carrelage dans la salle d'eau et les wc
Meuble vasque avec miroir et applique
Sèche-serviettes
Personnalisation des revêtements de sols et faïences
Référence annonce : p29l189
Non soumis au DPE
