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Offrez-vous ce attrayant T1 niché(e) dans Guînes !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Valérie U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Un triplex Autre de pièces et m², à vendre pour 714000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Guînes, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Guînes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble GUINES
IDEAL INVESTISSEUR !!!
Ensemble immobilier composé de 5 maisons récentes actuellement loués.
4 maisons sont composées : d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, wc.
A l'étage : palier, 2 chambres, bureau, salle de bains
jardin, garage
et 1 maison composée : d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, wc
A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains,
Jardin, garage
Le tout loués 3570 € / mois
7.7 % de rapport locatif
Prix du bien : 714000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 € et 1 341 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
