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Une lumineux villa positionné(e) stratégiquement à Guichen vous attend !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Sophie X., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 970€, offre 5 pièces sur 132 m².
idéalement situé(e) à Guichen, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison individuelle hors lotissement située dans le bourg de GUICHEN comprenant :
- au rez de chaussée : salon/séjour d’environ 43m2, cuisine ouverte aménagée et équipée (meuble bas, plaques de cuisson, four, hotte), une chambre, salle d’eau, wc indépendant,
- à l’étage : 3 chambres, salle de bains, wc indépendant
Garage - terrain clos
Proche arrêts de bus.
Pas de frais d’agence.
Loyer : 970 €
Dépôt de garantie exigé : 1 mois de loyer
Libre à compter du 19 juillet.
Contact uniquement par téléphone (pas de réponse aux messages envoyés sur leboncoin) entre 13h et 14h et le soir à partir de 19h30
Date de réalisation du DPE : 7 avril 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.863€ et 2.521€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Un dossier complet sera demandé (copie carte d’identité ou passeport, dernier avis d’imposition, 3 derniers bulletins de salaire, dernière quittance de loyer, avis de taxe foncière pour garant) via le site sécurisé dossier facile du gouvernement
** pas d’agence **
