Offrez-vous ce luxueux demeure bien placé(e) dans Guéret !
Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Martine N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Ce maison de type Appartement, proposé à 404€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².
bien placé(e) dans Guéret, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 2 pièces 43 m²
MARCON immobilier GUERET. Creuse en Limousin, Nouvelle-Aquitaine - réf 1343 - GUERET centre-ville. Votre agence MARCON immobilier vous propose à la location ce bel appartement F2 entièrement rénové de 42.5 m², au 2ème étage, comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, WC. Chauffage électrique.
Libre le 08/07/2025.
Loyer : 404.89 euros dont 15 euros de provisions sur charges (régularisation annuelle) comprenant : ordures ménagères, entretien et électricité des communs.
Caution : 389.89 euros
Honoraires locataire : 233.75 euros TTC dont 63.75 euros TTC pour état des lieux
MARCON immobilier GUERET [Coordonnées masquées]
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine
Surface : 43 m²
Loyer : 404 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 233.75 €
Dépôt de garantie : 389.89 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
