Appartement 4 pièces 69 m²

Un raffiné T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Guéret est disponible !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Jean P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.

Cette T1 Appartement, disponible à 82000€, offre 4 pièces sur 69 m².

convenablement placé(e) dans Guéret, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Guéret connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 69 m²

Situé au coeur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de :

Une entrée spacieuse,

Une cuisine aménagée fonctionnelle,

Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées,

Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement,

Une salle d'eau moderne,

Un WC indépendant.

En supplément, vous bénéficiez de :

Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,

Un grenier pratique pour entreposer vos affaires,

Un garage privé, un atout rare en centre-ville !

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, offrant confort et tranquillité.
Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d'un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 281 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 EUR et 2 460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an.
Pas de procédure en cours

Surface : 69 m²
Prix du bien : 82000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 784 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).