Appartement 2 pièces 42 m²

Un majestueux logement idéalement situé(e) à Guérande est disponible !

Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Michel A., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Appartement, proposé à 237600€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².

parfaitement localisé(e) à Guérande, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Guérande connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement À Vendre

Superbe T2 en dernier étage avec toit terrasse.
Idéalement situé au pied des remparts de Guérande – Appartement comme neuf car il n'a jamais été occupé. Vous offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme historique. Vous serez séduit par son séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un toit-terrasse privé de 18m².
Un Cellier au niveau de l'entrée permet rangement et buanderie.
Une belle chambre avec une salle d'eau et toilettes.
Enfin, un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

L'appartement peut être vendu avec les meubles en place !

Pour investisseur : Loyer envisageable meublé 800€/mois hors charges
Référence agence : 763
Référence annonce : 3KTK-6UB-68W
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).